Maison à vendre, 260m², Seyches

Description

Propriété 7 pièces 260 m² Située dans un endroit paisible et privé, sans voisins immédiats, cette propriété spacieuse bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne environnante. Elle se trouve à seulement 20 minutes d'Eymet, à quelques minutes en voiture d'un village local où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien, et à seulement 12 minutes de la ville de Marmande, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires. La maison s'étend sur trois niveaux, offrant un espace de vie généreux et une grande flexibilité. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée, située à côté du salon et de la salle à manger lumineux, avec accès direct à une terrasse extérieure, est parfaite pour recevoir ou se détendre dans le jacuzzi tout en profitant d'une vue imprenable. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. À l'étage, un palier spacieux équipé d'un poêle à bois mène à trois autres chambres et à une salle d'eau. De plus, trois autres pièces peuvent être utilisées comme espaces de rangement ou aménagées selon vos besoins, que ce soit en studio, bureau ou salle de jeux. Le rez-de-jardin comprend un grand garage et un sous-sol divisé en plusieurs pièces, dont un atelier, une buanderie et des toilettes. Cet espace pourrait facilement être transformé en une annexe indépendante pour les invités (sous réserve des autorisations nécessaires). À l'extérieur, la propriété comprend deux dépendances supplémentaires, toutes deux offrant un potentiel de rénovation ou d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). La piscine est discrètement située pour préserver l'intimité et est équipée d'un pool house pour plus de commodité. Entourée de 4,8 hectares de jardins matures, d'arbres fruitiers et de bois, cette propriété offre calme, espace et un énorme potentiel. Une visite est vivement recommandée pour apprécier pleinement son charme et ses possibilités. Surface : 260 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).