Maison à vendre, 87m², La Plaine-sur-Mer

Description

Nouveauté Au Bien Unique : Maison de trois chambres située à La Plaine-sur-Mer, à proximité immédiate des plages, du port de la Gravette, ainsi que des commerces et services. Édifiée sur un terrain d'environ 310 m2 et de surface de près de 90 m2, cette maison fonctionnelle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 38 m2, exposée Sud-Est. Elle s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle). Ce niveau comprend également une chambre de près de 12 m2 avec placard et salle d'eau attenante, ainsi que des Wc séparés. À l'étage, un dégagement distribue deux chambres sur parquet de 11 m2 et 12 m2, toutes deux équipées de placards, une salle de bains et des Wc séparés. Pour votre confort, vous disposerez d'un garage carrelé de plus de 15 m2 avec accès au jardin, offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire. La maison est équipée d'un chauffage électrique (au sol au rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage) et de volets roulants électriques sur les deux niveaux. Ce que nous aimons : - Sa situation privilégiée permettant un accès à la mer à pied - Sa configuration idéale avec une suite parentale au rez-de-chaussée et l'espace enfants à l'étage - Son jardin intimiste agrémenté d'arbres fruitiers et d'un pin. Prix : 308 865 Eur Ttc Hai (dont 4,7% d'honoraires).DPE : D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 810 Eur et 2 500 Eur par an (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à votre conseiller immobilier : Votre conseiller en immobilier : Anne-Sophie Kerebel voir le numéro« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1