Maison à vendre, 108m², Saint-Sauveur-lès-Bray

Description

Située sur la commune de Saint-Sauveur-lès-Bray, cette charmante maison de 108 m2 allie luminosité, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un couloir desservant un salon spacieux offrant un bel espace de vie. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger celle-ci est agrémentée d’une cheminée, apportant charme et convivialité à la pièce, donnant directement accès à une cuisine fonctionnelle et bien équipée, complétée par une buanderie attenante. Une salle d’eau vient parfaire ce niveau. Une pièce indépendante située à proximité de la cuisine offre un réel potentiel d’aménagement. Elle pourra être intégrée afin d’agrandir l’espace de vie ou être exploitée selon vos besoins. À l’étage, une agréable pièce palière, sublimée par le charme des poutres apparentes, constitue un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Cet étage dessert trois chambres, dont une superbe suite parentale disposant de sa propre salle d’eau et de ses Wc privatifs. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 433 m² offrant un cadre de vie accueillant et chaleureux. Un garage ainsi qu’une allée permettant le stationnement complètent les prestations de cette propriété. À noter également que le ravalement de façade a été récemment réalisé à la chaux, apportant cachet et pérennité à l’ensemble. Performances énergétiques Date de réalisation du diagnostic énergétique : 6 novembre 2024 Dpe : 298 kWh/m²/an Ges : 9 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 950 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021 (abonnements compris) Une maison familiale pleine de potentiel, alliant charme, confort et praticité, à découvrir sans tarder. Professionnel De L’Immobilier S’Abstenir S’Il Vous Plait !