Maison à vendre, 164m², Bégard

Description

Longère 4 pièces 164 m² Situé sur la commune de Bégard, à seulement 23 km de Lannion et 16 km de Guingamp, cet ensemble immobilier en pierre se compose d'une longère de plain-pied et d'un gîte indépendant, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités. La longère comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau, des Wc indépendants ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux chambres en enfilade complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, d'une dépendance en pierre à usage d'atelier et de garage, ainsi que d'un magnifique terrain arboré de 3 905 m². Le gîte de 50m2, entièrement rénové en 2016, dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres. Il bénéficie également de son propre jardin et terrasse privatif de 143 m². Cet ensemble est idéal pour un projet de résidence principale avec activité de location saisonnière, un regroupement familial ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Surface : 164 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).