Maison à vendre, 247m², Lampertheim

Description

LAMPERTHEIM – Maison individuelle 8 pièces de 247 m² sur 8 ares de terrain À quelques minutes de Strasbourg, découvrez cette belle maison individuelle de 247,09 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 8 ares, dans un secteur résidentiel recherché de Lampertheim. Vous serez séduits par ses beaux volumes et son fort potentiel. La maison offre un vaste séjour lumineux d'environ 40 m², un salon indépendant ainsi qu'une grande cuisine séparée, idéale pour les moments de convivialité en famille. La partie nuit comprend actuellement 4 chambres confortables, avec la possibilité d'en créer 2 supplémentaires, ainsi que 2 salles de bains et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse donnant sur un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis direct, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le sous-sol complet constitue un véritable atout et comprend Un grand garage Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle Une buanderie Une cave Une chaufferie. Les atouts du bien Maison individuelle Terrain d'environ 8 ares Grande terrasse et jardin 247,09 m² habitables 4 chambres avec potentiel de 6 chambres Sous-sol complet Bureau indépendant Grand garage Secteur calme et recherché. Prix de vente : 588 000 euros HAI. Honoraires d'agence inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 28 000 euros TTC. Prix hors honoraires : 560 000 euros. DPE : Classe F – GES : Classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 930 euros et 12 140 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence du diagnostic). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Thomas GOEURY Agent Commercial Indépendant IREN : 828 420 042 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 8000.00 et 12000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Ethiqu'Immo : Thomas Goeury Agent commercial (Entreprise individuelle).