Maison à vendre, 140m², Bergholtz

Description

Située dans la commune très prisée de Bergholtz, au calme et à deux pas des vignes, venez découvrir cette propriété offrant un potentiel de rénovation exceptionnel. Idéal pour les amateurs de pierres, les artisans ou les investisseurs, cet ensemble immobilier se compose d'un corps d'habitation principal, d'une grande dépendance et d'un garage, le tout sur un beau terrain verdoyant de 5 ares 89. La Maison (env. 100 m² habitables) : Actuellement composée de deux niveaux, elle ne demande qu'à être réinterprétée les accès eau/chauffage sont facilement modifiables avec le sous-sol complet qui est accessible par l'intérieur et l'éxtérieur de la maison. Rez-de-chaussée : Espaces de vie à redistribuer totalement. Étage / Combles : Un volume magnifique avec charpente apparente, idéal pour créer une suite parentale ou un grand espace loft baigné de lumière grâce aux ouvertures atypiques déjà présentes. Les Annexes : Dépendance attenante ( environ 47m2 de plancher sur 2 niveaux ) : potentiel brut pour extension du logement, création d'un gîte, atelier ou local professionnel. Garage fermé ( 28m2) : Un espace sécurisé pour un véhicule ou du stockage. Les Extérieurs : Le terrain offre un bel espace de jardin plat et arboré avec vue dégagée, parfait pour profiter du calme du Florival. Côté technique : Rénovation intégrale à prévoir (électricité, isolation, système de chauffage, menuiseries). Diagnostics : Dossier complet disponible sur demande. Localisation : Bergholtz, village de caractère à 5 min de Guebwiller, proche des axes routiers vers Colmar et Mulhouse, tout en restant au cœur d'un environnement viticole préservé. Annonce proposée par un agent commercial