Maison à vendre, 175m², Joué-sur-Erdre

Description

Maison Joué sur Erdre 6 chambres Incroyable propriété pleine de charme en hameau, mitoyenne d'un côté, et bien cachée, entre Joué sur Erdre et Nort sur Erdre ! Quelques Indices?. Située entre Nort sur Erdre et Joué sur Erdre : - Boulangerie Joué sur Erdre : 1mn en voiture - Intermarché Nort Sur Erdre : 5mn en voiture - Gare de Nort sur Erdre, collège (Tram-Train Liaison « Nantes-Chateaubriant) : 9mn en voiture - Axe Rn137 Nantes-Rennes : 17mn en voiture - Périphérique Nantais : 29mn - A11 Axe « Nantes-Paris » : 29mn Poutres, pierres, rénovée, elle a su conserver le charme et l'esprit cocoon de l'ancien. Distribution : Surface habitable 174.50m2, surface au sol 181.39m2 au sol + véranda 17m2. Rez de chaussée : entrée indépendante, véranda, grande cuisine aménagée et équipée, avec grande arrière cuisine. Salon-Séjour plein Sud sur le jardin, avec poêle à bois. Deux chambres, une salle d'eau, des Wc. 1Er étage : palier spacieux, 4 chambres qui oscillent entre 10.50m2 et 15m2 au sol, une salle de bains avec Wc. Extérieur : 7 794m2 de parcelle close Aux Amoureux des animaux, belle parcelle d'un seul tenant, clôturée pour animaux, chèvres, moutons, poney ! Un hangar de plus de 180m2 au sol, à la couverture neuve (bac acier anti-condensation) Poulailler Divers abris Un garage de plus de 58m2, avec double porte sectionnelle électrique Une piscine hors sol avec filtration eau salée spécifique. Arbres fruitiers Technique : Dpe " C" Le chauffage est par Aérothermie, Air/Eau. Les ouvertures sont en Pvc et/ou Alu, double vitrage. L'assainissement est individuel, micro-station. Maison Cocoon, elle est fonctionnelle, Lumineuse, et parfaite pour les familles nombreuses en quête de grands espaces. (4.50 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface terrain : 7794 Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Aerothermie Fenêtre : Pvc Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : 3651 Précision localisation : Campagne Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 % Prix net vendeur : 280000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Lieu : Loire-Atlantique (44)