Appartement à vendre, 45m², Quimper

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Quimper Situé à Quimper, ce appartement T2 neuf de 45,51 m² habitable est proposé à 175 000 €. Il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Composé de deux pièces, dont une chambre, ce logement optimise ses espaces avec une surface utile de 47,91 m². Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie confortable, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La configuration intérieure est pensée pour un usage quotidien agréable, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins essentiels. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition Est, apportant une luminosité douce en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 4,79 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont incluses, assurant un stationnement sécurisé. Une cave vient également s'ajouter aux annexes, apportant un espace de rangement supplémentaire. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.