Maison à vendre, 222m², Auneau-Bleury-Saint-Symphorien

Description

Maison de charme 222 m² – Terrain piscinable 1 989 m² – Calme absolu, vie de plain-pied & grange attenante – À moins de 1h de Paris !Prix : 345 000 € À la recherche d'un véritable refuge pour vos week-ends ou d'une belle demeure familiale à la campagne ? Proposée à un prix très attractif au vu des prestations et de la surface habitable, cette superbe longère rénovée de 222 m² vous accueille dans un environnement paisible et sans vis-à-vis à Santeuil (28700). Le compromis idéal pour les Parisiens en quête de tranquillité et de verdure, tout en bénéficiant de la proximité des gares et des commerces. Une disposition idéale & de beaux volumes baignés de lumière La maison bénéficie d'un agencement fluide facilitant la vie de plain-pied, complété par un étage spacieux : Au Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied) : Séjour Cathédrale magistral (73 m²) : Une pièce de vie spectaculaire avec une impressionnante hauteur sous plafond, baignée de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin. Chambre de plain-pied (29 m²) : Vaste suite parentale de plus de 29 m² offrant tout le confort nécessaire sans contrainte d'escalier. Cuisine & Commodités : Cuisine aménagée et équipée (19 m²), entrée séparée (12 m²), grande salle de bains (14 m²) et WC indépendant. À l'Étage : Palier spacieux : Espace polyvalent parfait pour un coin TV, une bibliothèque ou un bureau pour le télétravail. Trois chambres spacieuses : Chambre 2 : 11 m² Chambre 3 : 10 m² Chambre 4 : 21 m² (25 m² au sol) Salle d'eau moderne avec WC. Extérieurs, Terrain & Potentiel d'agrandissement Terrain de 1 989 m² piscinable : Un beau jardin arboré, entièrement au calme et à l'abri des regards. Il offre tout l'espace nécessaire pour y installer une piscine familiale. Grange attenante accolée : Offrant une très belle hauteur sous plafond et dotée d'une toiture récente, elle constitue un potentiel d'extension exceptionnel pour aménager un atelier, un loft d'amis ou un espace de réception supplémentaire. Transports & Distances précises (depuis Santeuil). Profitez du calme absolu du village tout en restant à 10 minutes d'Auneau (ville disposant de tous les commerces, supermarchés, boulangeries, écoles et services) Gare d'Auneau-Ville~8,5 km~10 min en voiture, Ligne directe vers Paris-Austerlitz Chartres~22,5 km~22 min en voiture , Gare de Chartres (Ligne TER / N vers Paris-Montparnasse) Rambouillet~28 km~30 min en voiture, Gare de Rambouillet (Ligne N du Transilien – Paris-Montparnasse en ~35 min) Paris (Porte d'Auteuil / Porte d'Orléans)~75 km~55 min à 1h en voiture, Accès rapide et direct via les autoroutes A11 / A10 Amandine Espieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris