Appartement à vendre, 70m², Le Muy

Description

? COMME UNE MAISON – REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE DE 70 M², PISCINE ET AUCUN VIS-À-VIS – LE MUY 275 000 € Vente de particulier à particulier. Aucun frais d’agence. Compromis signé chez le notaire. À la recherche d’un bien offrant le confort d’une maison sans les contraintes d’entretien qui l’accompagnent ? Découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin de 70 m², situé dans une maison divisée en seulement 3 logements, au sein d’un quartier pavillonnaire calme ( route de la motte) et recherché du Muy, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et à seulement 5 minutes de l’autoroute. Dès l’arrivée, le ton est donné : accès par votre place de stationnement privative, portillon indépendant puis terrasse privative, offrant une véritable sensation de vivre dans une maison. ? UN EXTÉRIEUR RARE ET SANS VIS-À-VIS Véritable prolongement de l’habitation, la terrasse de 70 m² a été entièrement aménagée afin de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l’année. Elle comprend : • Piscine 4 x 2 m (1,20 m de profondeur) • Pergola bioclimatique • Pergola bois avec toiture polycarbonate • Coin jacuzzi • Coin barbecue avec réfrigérateur encastré • Espaces repas et détente • Jardinières fleuries de février à octobre L’ensemble est particulièrement facile à entretenir et ne nécessite aucun travaux. ? UN APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète ainsi que d’une isolation thermique et phonique renforcée. Il se compose de : • Une entrée avec rangements • Un WC indépendant • Une cuisine récente avec îlot central • Un séjour et une salle à manger lumineux ouverts sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée exposée Sud-Est • Un bureau aménagé, idéal pour le télétravail • Une salle d’eau moderne • Une première chambre ?️ UNE SUITE PARENTALE DE 26 M² À l’écart de l’espace de vie pour davantage d’intimité : • Espace nuit • Dressing aménagé de 6 m² • Coin coiffeuse • Salle d’eau privative avec WC ⚙️ PRESTATIONS • Double vitrage • Volets roulants motorisés • Velux solaire avec volet roulant télécommandé • Climatisation réversible • VMC dans la majorité des pièces • Radiateurs à inertie sèche dans les chambres • Deux chauffe-eaux De Dietrich récents avec système anti-calcaire ? LES PLUS • Place de parking privative • Possibilité de récupérer une seconde place • Cabanons de rangement • Potager privatif au sein de la copropriété ? COPROPRIÉTÉ Petite copropriété de seulement 3 logements. Charges : 114 € par mois comprenant l’eau ainsi que les frais de syndic professionnel. Aucune procédure en cours. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs recherchant l’esprit maison, un extérieur agréable et une qualité de vie privilégiée sans les contraintes d’une grande propriété. Photos complémentaires et renseignements sur demande. AGENCES ET MANDATAIRES S’ABSTENIR