Maison à vendre, 198m², Avallon

Description

En exclusivité, Nichée au cœur d'un hameau paisible, à 5 km d'Avallon et de toutes ses commodités, cette magnifique maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel : calme absolu, intimité totale et absence de vis-à-vis. Ici, on ferme les volets au monde extérieur pour ne garder que le chant des oiseaux et le silence de la campagne. Un havre de paix et d'intimité Le hameau, très paisible, est de ceux où le temps semble s'arrêter. La propriété, entourée de son terrain arboré et fleuri, bordé par un ruisseau, constitue un véritable cocon préservé des regards D'importants travaux réalisés sous la supervision d'un architecte ont permis d'allier le charme de l'ancien au confort moderne : double vitrage, chauffage central au fioul, fosse septique aux normes refaite en 2026. Aucun travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser vos valises. Un intérieur plein de caractère Une véranda chauffée d’environ 22 m², prolongée par une terrasse pour profiter de la lumière toute l'année Une cuisine dinatoire d’environ 20 m², un séjour d’environ 33 m² et un salon d’environ 32 m², chacun avec sa propre cheminée, pour des soirées au coin du feu dans une ambiance chaleureuse et authentique De beaux matériaux d’époque dans les pièces de vie : dalles de Bourgogne, tommettes, pierres apparentes et plafonds à la française Un WC indépendant au rez-de-chaussée À l'étage : Accessible par un palier, l’étage offre trois chambres : deux chambres partageant une salle d'eau, et une belle suite parentale avec sa propre salle d’eau. De belles dépendances avec un vrai potentiel : La propriété comprend un préau, un atelier, une petite grange, une cave et une chaufferie. Un studio indépendant à rénover constitue une belle opportunité pour un projet locatif, un espace bureau ou un logement indépendant. Une propriété rare où authenticité, tranquillité et intimité se conjuguent parfaitement. diagonstics en cours, contactez nous rapidement.