Maison à vendre, 187m², Vitré

Description

Maison 8 pièces 187 m² Maison d’architecte de 1984, Vitré centre-ville – surface habitable 187 m² parcelle de 473 m2 – 5 chambres – jardin – garage - sous-sol Un bien rare au cœur de Vitré, pensé pour une grande famille et offrant un potentiel supplémentaire remarquable. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare,découvrez cette maison d’architecte construite en 1984, d’une surface habitable de 187 m², implantée au calme, sur une parcelle de 473 m², avec jardin, terrasses, stationnements et possibilité d'une annexe indépendante aménageable. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec un salon-séjour d’environ 40 m² avec cheminée insert, une cuisine moderne aménagée et équipée de 20 m², une véranda, un bureau et une suite parentale avec dressing et salle d’eau et accès direct à la terrasse et au jacuzzi. À l’étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses avec rangements, un palier de 26 m² aménagé en espace de sport- espace de loisirs, une salle d’eau, des toilettes séparés et une terrasse avec vue jardin. Un accès extérieur indépendant permet également de dissocier facilement les espaces. Un vrai potentiel en plus La propriété dispose d’un espace annexe à exploiter selon votre projet : espace loisirs, salle de sport, atelier, stockage, activité artisanale, espace indépendant pour une famille recomposée ou encore projet de revenu locatif complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires pour l'aménagement en habitation. À l’extérieur : jardin aménagé et clôturé, véranda, deux terrasses, espace jacuzzi et cour permettant plusieurs stationnements. Les plus : garage, cave, buanderie, nombreux rangements, vie possible de plain-pied, gare et commerces accessibles à pied. 187 m² habitables | 5 chambres + bureau | sous-sol 112 m² | jardin | garage | terrasses | jacuzzi | centre-ville de Vitré | gare à pied DPE : D Prix : 545 000 € Une maison adaptée aussi bien à une grande famille, une famille recomposée, un professionnel qu’à un projet recherchant espace, modularité et potentiel. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations, découvrir la visite virtuelle ou organiser une visite de cette maison d’architecte à Vitré. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. ). Honoraires : 3,81 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 525 000 €. Surface : 187 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 590 € et 4 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).