Appartement à vendre, 72m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement 3 pièces 72 m² Votre agence VULCAIN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 71.51 m2 situé au 10e étage sur 15 d'une résidence avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Il se compose de la façon suivante : Une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments de convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un coin buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté prestations : l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif urbain, de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants sur l'ensemble du logement, garantissant un bon confort thermique. L'immeuble a également fait l'objet d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE), améliorant ses performances énergétiques (DPE C). Une place de parking privative complète ce bien. Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant réaliser son premier achat mais également à un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel locatif (8% de rentabilité brut). Le montant des charges de copropriété : 629EUR / trimestre (soit environ 210EUR / mois) comprenant le chauffage collectif, l'ascenseur, l'entretien des parties communes ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. À visiter sans tarder ! Contactez l'agence Vulcain immobilier au [Coordonnées masquées] ou le conseiller Antoine TOURRETTE au [Coordonnées masquées]. Surface : 72 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 80 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).