Appartement à vendre, 67m², Nogent-sur-Marne

Description

Appartement 3 pièces 67 m² Un appartement aux airs de maison, avec terrasses et jardin privatif de 105 m2 ! Secteur très recherché à proximité de Montalembert et à seulement 7 minutes du RER A et du bois de Vincennes, au sein d'une résidence de standing de 1994, découvrez ce très agréable 3 pièces de 66.55 m2 avec cave et box, bénéficiant de plusieurs extérieurs. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa belle pièce de vie de 35 m2 avec cuisine ouverte haut de gamme, prolongée par une agréable terrasse en bois de plus de 22 m2 et donnant directement accès au jardin. La cuisine ouverte, haut de gamme et entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour. Côté extérieur, le bien offre un véritable espace de vie supplémentaire avec 105 m2 de jardin privatif, soigneusement aménagé, avec une seconde terrasse au fond du jardin et un espace barbecue. L'espace nuit comprend deux chambres ouvrant sur une terrasse de 12 m2 avec rangements, dont une avec grands placards/penderie, des WC séparés, ainsi qu'une salle d'eau. Une grande cave et un box complètent ce bien. Prestations de qualités: dressings, volets roulants électriques... DPE: C Un bien rare à Nogent ! Idéal pour une famille recherchant le confort d'un appartement avec les plaisirs d'une maison et d'un véritable jardin privatif dans une petite copropriété de standing ! Coproprieté de 26 lots dont 7 lots d'habitation- Quote part annuelle de charges: 2.457 EUR (205 EUR/mois) Surface : 67 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 26 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).