Maison à vendre, 98m², Sainte-Gemmes-sur-Loire

Description

Jean-Paul Diallo vous propose, aux portes d'Angers, à moins de 10 minutes de la gare Angers Saint-Laud. A Sainte-Gemmes-sur-Loire, dans un environnement calme, à proximité des commerces (U Express, pharmacie, boulangerie, bar-tabac, etc.), des transports en commun (ligne n°8) et à seulement 2 minutes à pied de l'école des Grands Jardins. Ce bien vous offre une vie de plain-pied totale ainsi que des pièces de vie lumineuses et traversantes. Il se compose d'un sas, d'une entrée, d'un double salon/séjour doté d'une cheminée d'angle, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de douche, d'une buanderie/cellier, d'un Wc séparé et d'un garage doté d'une porte motorisée. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul Diallo, ou par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4447 Prix de vente du bien : 299.900 euros. Honoraires à la charge : Vendeur. Consommation d'énergie primaire : 243 kWh/m²/an. Émission de Gaz à effet de serre : 40 KgCO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1833 euros et 2481euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul Diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Proprietes Privees Angers, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, Centre Commercial L'horloge - 2 Square De La Penthiere, 49000 Angers, Rcs Angers n° 798 297 , Carte professionnelle T n° Cpi Cci du Maine et Loire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr