Maison à vendre, 74m², Fougères

Description

Maison de ville 3 pièces 74 m² MAISON DE VILLE 75 M² AVEC JARDIN — PROJET FAMILIAL OU DECOUPE EN PLUSIEURS LOTS Située à Fougères dans un secteur recherché, cette maison de ville de 4 pièces d'environ 75 m² offre une opportunité rare avec un terrain extérieur privatif et un fort potentiel d'évolution. Une configuration idéale pour deux projets distincts : Option Maison de Famille : Un cadre de vie agréable combinant le charme d'une maison de ville et un jardin privatif. Les espaces intérieurs offrent une disposition fonctionnelle comprenant de belles pièces à vivre et des chambres spacieuses. Option Investissement / Redivision :Au rez-de-chaussée : Possibilité d'aménager un logement indépendant bénéficiant d'un accès direct au jardin. À l'étage : Espace modulable permettant de distribuer deux chambres ou de créer un second lot d'habitation séparé. Une structure saine avec de multiples options d'aménagement : résidence principale évolutive, investissement locatif rentable ou création de plusieurs logements indépendants. Votre conseiller SAINT LÉONARD IMMOBILIER : Eleanore MORVAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 817.600.380 Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91.70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 244 € et 1 684 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).