Appartement à vendre, 116m², Sainte-Adresse

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Sainte-Adresse offrant confort et modernité Situé à Sainte-Adresse, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 116 m² pour un prix de 679 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2026, ce logement combine espace et qualité dans un cadre urbain. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial et des espaces privés confortables, favorisant une organisation fluide des différentes zones de vie. Le logement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 4,62 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la praticité du logement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés de manière fiable. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO