Maison à vendre, 218m², Bordeaux

Description

LOFT exceptionnel de 20 m de long, et 7 m de hauteur sous faitière principale. LOFT à usage d'habitation pour une famille au calme, ou de siège social, ou de start-up : actuellement, le loft est loué à titre commercial à une société (start-up) qui a obtenu l'autorisation de changement d'usage commercial à titre personnel. Ce LOFT offre une tranquillité avec une quiétude de vie au calme : Bordeaux offre tous les atouts touristiques, culturels et commerciaux d'une métropole, avec toutes ses passions, ses restaurants et ses rues commerçantes. Bordeaux est aussi la capitale de la région aquitaine, la gironde, Ce LOFT offre 2 catégories d'usage possibles : 1) Usage actuel) BUREAUX : - au rdc : actuellement (autorisation de changement d'usage jusqu'en juillet 2027) : Siège Social/bureaux : 2 bureaux fermés + 2 Salles de douche au rdc + 1 double open space > 90 m2, - au 1er étage : un bureau de direction avec vues directes sur le loft (soleil levant) traversant de l'autre coté, (soleil couchant), 2) usage HABITATION (dès le départ du locataire) : Retour automatique à l'HABITATION (après le départ du locataire commercial en place) - au rdc : 1 espace de vie > 90 m2, + 2 chambres + 2 Salles de douche au rdc, - au 1er étage : Une suite parentale avec salle de bain, avec vues directes sur le RDC du loft (soleil levant) traversant de l'autre coté, (soleil couchant), Le quartier : - comprend tous commerces de coiffure, restaurants, pharmacie, caviste, boulanger, fleuriste, boucher, à 5 minutes, - aussi à proximité de l'hôpital PELLEGRIN et du stade chabans d'Elmas à 5 minutes, La ville : Bordeaux ville de vins et spiritueux et de commerce par excellence, ville ouverte sur le monde, partagée par le fleuve de la garonne, et desservant différents villages du vin à moins d'1/2 heure, Bordeaux avec ses différentes places (Saint Pierre, Saint Paul, Saint Michel, Cathédrale saint andré, rue du pas St Georges, etc..), La région : La région "Nouvelle Aquitaine" toujours attractive depuis les pyrénées, le pays basque, les meilleurs sports de surf, à Biarritz ou Hossegor, les forêts des landes, les villages de vignobles, la Dune du Pyla, le bassin d'arcachon, citadelle de BLAYE, Pauillac, Margaux et tant d'autres, Prenez vos valises, installez vous, et visitez le LOFT pour prendre toute la mesure du cadre de vie, et de la discrétion offerte par ce bien immobilier atypique, en dehors du temps qui passe et que l'on peut considérer "hors classe", dans un quartier de CSP comprenant beaucoup de professions libérales, qui donne une ambiance de village très appréciée par ses résidents. Demandez une visite, nous nous ferons un plaisir d'organiser cette visite,