Appartement à vendre, 46m², Vallon-Pont-d'Arc

Description

Actuellement EN LOCATION MEUBLÉE sous bail renouvelable avec un LOYER ANNUEL NET de 4660 euros (bonne rentabilité pour investisseur) et la possibilité d’occuper gratuitement l’appartement 15 jours par an, hors périodes scolaires. Il est possible de récupérer l’appartement EN RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE en ce cas, il suffit de résilier le bail, de verser une indemnité et racheter le mobilier (me pour plus de détails). Vous disposez de l’accès gratuit à la piscine, les draps fournis, parking gratuit, connexion Wi-Fi gratuite, 1 télévision. Chambre familiale, douche et WC (PMR), cuisine équipée (cafetière prévoir filtre papier, bouilloire, plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes) N.B. :Chambres non-fumeurs / Animaux domestiques admis. L’appartement peut accueillir 2 à 6 personnes (2 lits doubles, 2 lits simples). Loggia et jardin privatif. Parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Piscine et bain de soleil à disposition. Gestion des locataires et de l’entretien de la résidence par la société Odalys Magora. Vous bénéficiez d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Situé à Vallon-Pont-d'Arc, à 3,2 km du pont d'Arc et à 4,1 km des gorges de l'Ardèche, situé aux portes du centre ville et de la Réserve Naturelle des Gorges de l'Ardèche à proximité des commerces, de nombreux circuits de randonnée pédestre descente des Gorges de l'Ardèche en canoë-kayak , nombreuses grottes et sites naturels dont le site du Pont d'Arc. La grotte Chauvet se trouve à 2,7 km.