Maison à vendre, 170m², Aulnay-sous-Bois

Description

? Maison Récente De Standing – 170 m² – 7 Chambres Possibles – Sous-Sol Total 130 m² ? Située dans un secteur pavillonnaire recherché d’Aulnay-sous-Bois limite Blanc-Mesnil, cette élégante maison de 2014, aux lignes classiques et prestations modernes, offre des volumes rares et un fort potentiel d’évolution. ⸻ ✨ Un Espace De Vie Lumineux Et Fonctionnel Dès l’entrée, vous serez séduit par : • Un hall spacieux • Un double séjour baigné de lumière • Une cuisine ouverte entièrement équipée • Un accès direct à une terrasse de 30 m² et au jardin ? ? Véritable atout : une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau et Dressing, idéale pour une vie de plain-pied, recevoir ou pour un espace indépendant. ⸻ ?️ Un Espace Nuit Évolutif À l’étage : • 2 grandes suites avec salles d’eau • Dressing et balcon Les combles aménageables (Velux installés) permettent la création de 2 chambres supplémentaires. ? Potentiel total : jusqu’à 10 pièces / 7 chambres ⸻ ? Sous-Sol Total – Un Vrai Plus Rare • 130 m² avec 2,40 m de hauteur sous plafond • Garage traversant avec 2 portes garage automatiques • ? Accès véhicule direct du sous-sol jusqu’au jardin • Stationnement possible pour jusqu’à 4 véhicules Ideal pour artisan, stockage, salle de sport ou projet professionnel. ⸻ ? Extérieurs Agréables • Jardin verdoyant • Dépendance de 10 m² • Double accès ⸻ ⚙️ Confort Moderne • Construction 2014 – Dpe C • Maison basse consommation • Triple vitrage Volets roulants Somfy motorisés ⸻ ? Proche De Toute Comodité • École /Collège / Lycée/ Commerces • Axe routier A1/A3/104 • Rer / Future métro grand paris Cette annonce référence 330841 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Madjid Aouimeur (Ei) immatriculé au Rsac de Bobigny (93000) sous le numéro . Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 80 kWhEP/m²/an Score Ges : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :