Appartement à vendre, 62m², Val-de-Reuil

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Val-de-Reuil Situé à Val-de-Reuil, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,98 m² pour un prix de 173 901,62 €. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté au quotidien. L'espace de vie principal permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, tandis que les chambres offrent un cadre intime et confortable. La surface utile totale atteint 65,83 m², garantissant un espace optimisé pour chaque usage. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est, idéale pour profiter d'une luminosité douce en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 5,7 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur agréable pour se détendre ou prendre l'air. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Parmi les équipements, on trouve une salle d'eau et un WC séparé, un ascenseur desservant l'étage, ainsi que des volets roulants électriques. Le double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique, tandis qu'un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent le confort de ce logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN