Appartement à vendre, 40m², Dijon

Description

Opportunit Rare T2 Bis d'exception en duplex Place Bossuet, Dijon Hyper-Centre Au coeur du centre historique de Dijon, sur la prestigieuse Place Bossuet, dcouvrez ce superbe appartement T2 Bis en duplex nich au troisime et dernier tage d'un magnifique Htel Particulier. Entirement rnov neuf avec des matriaux de qualit, ce bien unique allie avec brio le charme de l'ancien et le confort de la modernit. L'agencement intelligent de cet appartement offre une sensation d'espace remarquable. S'il affiche une surface Loi Carrez de 40,04 m, il dveloppe une surface au sol relle de 57,85 m, vous offrant ainsi prs de 18 m de surface utile supplmentaire sous les pentes pour un amnagement optimal. L'intrieur se compose d'une pice de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 22 m au sol, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'une vaste mezzanine de prs de 19 m au sol. Cet espace en hauteur est idal pour accueillir un bureau, un salon Tv ou un espace nuit d'appoint selon vos besoins. Situ dans un secteur extrmement pris par les voyageurs, ce bien est parfaitement adapt un projet de location courte dure (Airbnb), reprsentant une opportunit d'investissement forte rentabilit. La coproprit, tout juste cre, est gre par un syndic bnvole, ce qui permet de maintenir des charges trs rduites (incluant uniquement l'eau froide actuellement). Que vous soyez la recherche d'un pied--terre de prestige, d'une rsidence principale pleine de cachet ou d'un placement locatif stratgique, ce bien 'cl en main' o aucune dpense n'est prvoir saura vous sduire. Dpe classe C158kwh/m/an ,Ges classe A 5kgeqCO/m/an , Estimation des cots annuels d'nergie du logement : entre 672,00& 8364 et 910,00& 8364 / an , prix moyens des nergies indexs au (abonnements compris). Coproprit de 5 lots , aucune procdure en cours. . Nicolas Marquet Agent Commercial- N Rsac 502 885 718 Dijon. Pas de dtention de fonds, 172 000 & 8364 Honoraires charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Honoraires la charge du vendeur. Dans une coproprit de 5 lots. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie C, Classe climat A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 672.00 et 910.00 & 8364 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : .