Maison à vendre, 141m², Vaux-le-Pénil

Description

À vendre, charmante maison familiale de 8 pièces offrant environ 186 m² au sol total et environ 140 m² habitables (loi Carrez), implantée sur un terrain d'environ 700 m² sans vis-à-vis, au coeur d'un environnement calme et prisé de Vaux-le-Pénil. Construite en 1994, elle séduit par sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud et son excellent état d'entretien. Elle se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi que d'un garage attenant comprenant une buanderie et une chaufferie (chauffage au gaz). Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée (possibilité d'en créer une troisième), ainsi qu'une salle de bains et un Wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain piscinable, idéal pour vos futurs projets d'aménagement. Il est également possible de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété, en complément du garage. Le portail en aluminium est motorisé, et l'ensemble des volets de la maison sont également en aluminium. Les menuiseries sont en double vitrage, garantissant confort et isolation. Un cabanon en composite ainsi qu'un récupérateur d'eau de pluie complètent les prestations. À proximité immédiate des commodités : arrêts de bus à 2 minutes, écoles (Groupe scolaire Gaston Dumont, école primaire et collège de la Mare aux Champs), parcs, commerces, boulangeries, pharmacies et restaurants. Contactez dès maintenant votre agence Era Lc2i Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux nombreux atouts ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur