Maison à vendre, 140m², Mont-Dol

Description

Maison 7 pièces 140 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SÈCHE et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - MONT DOL (35120) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied, nichée en pleine campagne, dans un environnement exceptionnel où calme et nature sont les maîtres-mots. Ici, aucun voisin direct, aucun vis-à-vis, seulement une vue dégagée sur les champs et un terrain baigné de soleil tout au long de la journée. Le tout sur une parcelle d’environ 22 000 m². La maison, saine et bien entretenue, nécessitera seulement quelques rafraîchissements pour être remise au goût du jour. Elle offre une vie de plain-pied très recherchée avec une belle pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte, quatre chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains, un WC indépendant, un placard sous escalier ainsi qu’un grand garage avec une belle hauteur sous plafond. À l’étage, un petit palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une superbe chambre d’environ 26 m² bénéficiant de sa propre salle d’eau et une seconde de 19 m² Loi Carrez, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement privilégié, bordé de haies de sapins offrant intimité et sérénité. Le stationnement est aisé grâce au garage fermé et aux nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété. Le véritable atout de cet ensemble ? Un vaste hangar attenant d’environ 250 m², vendu avec la propriété, disposant de l’eau, de l’électricité et de son propre assainissement indépendant. Un espace aux multiples possibilités : activité artisanale ou professionnelle, stockage de véhicules, bateaux ou camping-cars, création d’une activité de location d’emplacements, ou encore accueil de chevaux et d’animaux. Un bien rare, offrant un cadre de vie paisible et un formidable potentiel, aussi bien pour une famille que pour un projet professionnel. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SÈCHE et associé - Notaires à Dol-de-Bretagne - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910 € et 4 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).