Maison à vendre, 122m², Saint-Selve

Description

À vendre, au cœur du centre-ville de Saint-Selve, maison familiale d'environ 120 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux exposé plein sud, une salle à manger attenante, une cuisine séparée pouvant facilement être ouverte pour créer un bel espace de vie, une salle de bains, un Wc indépendant, une chaufferie, un débarras ainsi qu'un garage. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards, un grenier et un point d'eau avec WC. La parcelle entièrement clôturée propose un jardin à l'avant permettant de stationner deux véhicules, et à l'arrière un agréable espace extérieur sans vis-à-vis. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de la personnaliser selon vos goûts. À noter que la couverture a été entièrement refaite en 2024. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande pour vous projeter plus facilement. Cette annonce référence 301773 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Edy Poirier (Ei) immatriculé au Rsac de Bordeaux (33000) sous le numéro 83[Coordonnées masquées]24. Prix du bien : 247 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 131 kWhEP/m²/an Score Ges : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :