Appartement à vendre, 72m², Annecy

Description

Appartement 3 pièces 72 m² Une adresse rare au coeur du Triangle d'Or d'Annecy. Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy, découvrez ce superbe appartement T3 de 72 m², entièrement rénové avec des prestations soignées, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la sensation d'espace et la luminosité qu'offrent les grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale et d'une vue dégagée sur un environnement végétalisé, sans vis-à-vis direct. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne, créant un espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains entièrement rénovée et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profitez de deux terrasses et d'un agréable jardin privatif, véritable prolongement du séjour, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou le télétravail aux beaux jours. L'appartement peut être vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou un investissement clé en main. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité. Le mot des propriétaires: 'Nous avons particulièrement apprécié la luminosité de l'appartement, le calme de la résidence ainsi que les espaces extérieurs qui offrent une véritable qualité de vie en plein coeur d'Annecy.' Visites privées sur rendez-vous. Killian Francietta (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2024Ac0036 - Soissons. Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :