Maison à vendre, 130m², Hazebrouck

Description

En hyper-centre d'HAZEBROUCK, au calme, à proximité des écoles (notamment Saint-Vincent), du collège et lycée Saint-Jacques, de la gare (9 minutes à pied) et des commerces. Cette maison de 133 m² habitables a été entièrement rénovée. Confortable et prête à emménager, elle offre 4 chambres, 3 salles de douche, 3 WC ainsi qu'un jardin-terrasse intimiste. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie d'environ 50 m², d'une salle de douche, d'une buanderie et d'un agréable jardin d'hiver. Au 1er étage: une suite parentale avec salle de douche et WC (13m²), ainsi qu'une deuxième chambre (10m²). Au 2ème étage: une troisième chambre (9,2m²), un espace bureau (8m²), une salle de douche (3.9m²) et un WC indépendant. Au 3ème étage: une quatrième chambre (10m²) Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau réversible, d'un ballon thermodynamique, de deux VMC, d'une isolation des murs et des planchers. Entièrement rénovée (performance énergétique, plomberie, évacuations et électricité) avec des matériaux de qualité, elle obtient une excellente classe énergétique A. Sa façade est également rénovée. Une cave et un abri de jardin complètent l'ensemble. Il est également possible d'acquérir un garage fermé situé en face de la maison (en supplément du prix). Prix: 274 000 € HAI, dont 9 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez La Flamande Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 940 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.