Maison à vendre, 35m², Villeneuve-sur-Yonne

Description

En plein coeur de Villeneuve-sur-Yonne, avec places de stationnement devant l'immeuble, découvrez ce bien rare sur le marché : un local commercial avec appartement en duplex, idéal pour vivre et travailler sur place ou pour investir. Le local professionnel 35,39 m² Ancien salon de coiffure de 28,09 m² avec vitrine sur rue Pièce annexe de 6,45 m² avec accès cave WC avec point d'eau (0,85 m²) - Chauffage au gaz de ville L'appartement en duplex 65,15 m² Salon lumineux avec cuisine ouverte : 31,45 m² WC indépendant au 1er étage : 1,30 m² Couloir : 5,44 m² Chambre 1 : 8,55 m² avec fenêtre Chambre 2 : 12,18 m² avec dressing + mezzanine (1,82 m²) avec Velux Salle de bains avec baignoire : 4,41 m² - Chauffage Mixte Appartement rénové en 2020 Atouts du bien Toiture refaite Double vitrage bois Taxe foncière : 1283 / an Emplacement central avec parking à proximité immédiate Ensemble modulable : activité professionnelle + logement, ou investissement locatif Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 903 544 237 ORLEANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :