Maison à vendre, 123m², Valenciennes

Description

Ville : 59300 Valenciennes Référence du bien : HUV0669 Cette maison des années 1950 développe une surface habitable d'environ 123 m², complétée par un grenier aménageable de 26 m², offrant un réel potentiel d'extension et de valorisation. La maison se compose actuellement de trois chambres, de volumes agréables et d'une distribution fonctionnelle, idéale pour un projet familial. De nombreux travaux structurants ont déjà été réalisés, garantissant une base saine et sécurisante : Chaudière neuve, Châssis récents, Électricité refaite, Toiture en bon état, âgée d'environ 20 ans. Il subsiste toutefois quelques travaux et finitions à prévoir, notamment : La rénovation de la salle de bain, Des travaux de finition intérieure, La reprise complète des extérieurs, permettant de créer un espace extérieur à votre image. L'ensemble représente une opportunité rare de personnalisation. Taxe foncière : environ 1 300 € par an. Un bien à fort potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant allier travaux de finition et valorisation à moyen terme. DPE établi le : . Estimation des coûts annuels d'énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 200 € et 3 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.