Appartement à vendre, 83m², Bordeaux

Description

Entre la place Marie Brizard et le Jardin Public (proche tramway arrêt Croix de seguey), cet appartement traversant de 83,78 m² occupe les deux derniers niveaux d'un immeuble en pierre de 1900. Un bien rénové qui allie prestations modernes et éléments d'époque (parquet ancien, cheminée, 3 m de hauteur sous plafond). Agencement intérieur (3ᵉ étage) : - Espace de vie lumineux intégrant salon, séjour et cuisine ouverte équipée. - Deux chambres, dont une dotée d'un dressing sur mesure. - Une pièce polyvalente (bureau ou chambre d'enfant) avec rangements. - Une salle de bains avec WC. L'extérieur (4ᵉ étage) : Atout majeur de l'appartement : un toit-terrasse plein ciel d’environ 65 m² sans vis-à-vis, offrant un panorama à 360° sur la ville. Aménagé pour recevoir, il dispose d'une cuisine d'été, d'un cellier et d'un WC indépendant. Une cave saine de 9 m² complète l'ensemble au sein d'une copropriété intime de 4 logements. Cadre de vie : Accès immédiat aux commerces de la rue Fondaudège, aux écoles de renom et au tramway (Arrêt croix de seguey). Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1880 et 2300 €. Agence s'abstenir.