Appartement à louer, 67m², Migennes

Description

? Disponible à partir d’Août 2026 Loyer 750€ + 150€ de provision de charges (suivant vos consommations) ? L’APPARTEMENT ? Je propose à la location un T3 meublé de 67 m² avec bureau et dressing, refait à neuf en 2025, situé dans une maison avec cour privative, cabanon, cave et jardin d’environ 350 m², à moins d’1 km de la gare. Idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d’un cadre agréable avec extérieur pour les beaux jours. ✔️ Stationnement facile devant l’appartement ✔️ Possibilité de rentrer deux véhicules dans la cour ✔️ Jardin privatif, terrasse, cabanon de jardin et cave L’appartement est entièrement meublé et équipé pour un confort optimal. ? Vous arrivez, tout est prêt : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Composition du logement : • 1 chambre • 1 bureau / dressing • 1 salon / séjour • 1 cuisine équipée • 1 salle de bain avec WC • 1 buanderie • 1 cabanon de jardin • 1 cave ? Chauffage et production d’eau chaude par chaudière gaz ? DÉTAIL DES PIÈCES ? ? Salon (env. 16 m²) • Canapé • Table basse • Meuble TV • Télévision 140 cm ? Salle de bain (env. 5 m²) • Douche 150 x 90 • Vasque • Placards de rangement • Sèche-serviettes • WC ? Chambre (env. 16 m²) • Lit double 160 x 200 ? Dressing / Bureau (env. 10 m²) • Dressing • Bureau ? Cuisine équipée (env. 17 m²) • Plaque de cuisson gaz • Four multifonction • Lave-vaisselle • Micro-ondes • Réfrigérateur / congélateur • Vaisselle complète (assiettes, verres, couverts…) • Casseroles et poêles • Machine à café • Bouilloire • Grille-pain • Table + chaises ? Lave-linge à disposition dans une buanderie (env. 2m²) ? Internet fibre + Netflix inclus ? FORMALITÉS SIMPLIFIÉES ? Aucune démarche administrative à prévoir ! ✅ Pas d’abonnement à souscrire (électricité, eau, gaz, internet déjà actifs) Une provision de charges mensuelle est à ajouter au loyer. Elle comprend l’intégralité des charges locatives. ? Ces charges sont en régularisation en fin d’année : • Consommation inférieure → remboursement • Consommation supérieure → ajustement ? LOYER & CHARGES ? • Loyer hors charges : 750 € / mois • Provision de charges mensuelles estimées à 150€, comprenant : o Électricité o Gaz o Eau o Ordures ménagères La Fibre internet et Netflix sont compris dans le loyer. ? Forfait TOUT COMPRIS : aucune dépense supplémentaire à prévoir • Dépôt de garantie : 1 500 € (2 mois de loyer hors charges) ? INFORMATIONS IMPORTANTES ? • Appartement entièrement refait à neuf en 2025 • Une très grande importance sera accordée au sérieux et au respect du logement • Pas de frais d’agence : location entre particuliers • ⚠️ Visites uniquement après contact téléphonique ? Disponible pour toute question ou précision. N’hésitez pas à me .