Maison à vendre, 94m², Sainte-Anastasie-sur-Issole

Description

Villa avec piscine, vue dominante et beau potentiel – 94 m² sur 1 614 m² Nichée à flanc de colline, en position dominante au-dessus du village, cette villa de 94 m² construite en 1978 bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant. En hauteur et à l’écart des routes principales et de la circulation, elle offre une agréable sensation de tranquillité et d’intimité, ainsi qu’une vue dégagée sur les collines varoises. Son exposition plein sud permet de profiter pleinement de la lumière et de la douceur du climat méditerranéen. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, prolongé par une vaste terrasse de 60 m², idéale pour les repas en extérieur, les moments en famille ou entre amis et pour profiter de la vue. La cuisine indépendante et spacieuse complète cet espace de vie. À l’étage, trois chambres confortables avec rangements ainsi qu’une grande salle de bain permettent d’accueillir famille et invités. Un extérieur rare et agréable Le terrain de 1 614 m², aménagé en restanques, offre différents espaces et bénéficie d’un beau potentiel. Il accueille notamment une piscine traditionnelle (mosaïque) de 10 x 4 m, équipée d’une nage à contre-courant et de panneaux solaires, permettant d’en profiter sur une période prolongée. La propriété dispose également d’un forage, particulièrement appréciable pour l’entretien des extérieurs. Les atouts de la propriété • Position dominante sur les hauteurs, au calme et à l’écart de la circulation • Belle vue dégagée sur les collines varoises • Exposition plein sud • Environnement verdoyant et paisible • Terrain de 1 614 m² en restanques • Piscine 10 x 4 m avec nage à contre-courant et panneaux solaires • Forage • Grande terrasse de 60 m² • Garage spacieux • Cave et greniers offrant un beau potentiel d’aménagement • Climatisation réversible • Chauffage fioul et radiateurs électriques récents • Aspiration centralisée • Chauffe-eau Atlantic neuf • Possibilité de 2ème construction, sous réserve des règles d’urbanisme applicables La maison est habitable immédiatement et offre un beau potentiel d’embellissement pour en faire une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif. À prévoir L’installation d’assainissement individuel (fosse septique) nécessite une mise aux normes. Les éléments et diagnostics relatifs à l’installation pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés. Localisation La propriété bénéficie d’un emplacement permettant de profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des principaux axes et commodités : • 20 minutes de Brignoles • 40 minutes de Toulon • 40 minutes de Hyères Terrain / potentiel de construction Prix du terrain nu : 240 000 € La propriété présente également une possibilité de 2ème construction, sous réserve de la réglementation d’urbanisme en vigueur et de la faisabilité du projet. Conditions de vente Annonce exclusivement entre particuliers. Toute sollicitation commerciale d’agence immobilière ne sera pas retenue. Important : suite à une expérience récente, aucune réservation ni exclusivité ne pourra être accordée avant la signature du compromis de vente. La maison restera donc disponible à la vente jusqu’à la signature effective du compromis. Photos supplémentaires disponibles sur demande.