Maison à vendre, 133m², Orléans

Description

Maison 4 pièces 133 m² Les Agents de l'immobilier vous proposent à la vente une maison T5 dans le quartier du Faubourg St Vincent. Située dans un environnement agréable à Orléans, cette maison de 4 pièces offre un beau potentiel et séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs goûts. D'une superficie fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre,une salle d'eau avec Wc, d'une cuisine + arrière cuisine ainsi que d'une agréable véranda ouvrant sur le jardin. Le premier étage dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de douche avec toilettes. Implantée sur un terrain clos de 339 m², la propriété dispose d'un extérieur facile d'entretien. La maison est en état à rafraîchir, offrant ainsi l'opportunité de la remettre à votre goût tout en bénéficiant de prestations déjà appréciables. Atout majeur : Excellent classement énergétique (Dpe B), garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Surface : 133 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 43 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).