Maison à vendre, 48m², Alfortville

Description

'Coup De Cœur' de l'agence ! Situé en Plein Centre-Ville d’Alfortville, Appartement Traversant de 2 Pièces de plus de 47m2, vous séduira par son Charme De L’Ancien et ses Beaux Volumes. Emplacement Recherché : À seulement 9 minutes du Rer D et 15 minutes du Métro Ligne 8, ce bien bénéficie d’une Localisation Idéale au cœur d’un quartier commerçant animé et vivant. • Commerces et marché à vos pieds • Transports accessibles à pied • Cadre de vie agréable et convivial AGENCEMENT Optimal : Situé au 3ème étage d’une Petite Copropriété bien entretenue, l’appartement offre une belle surface de 47 m2 avec tout le Confort du quotidien : • Une entrée ouvrant sur un Séjour Spacieux • Une Chambre de belle taille • Une Cuisine Séparée, fonctionnelle • Une Salle D’Eau entièrement rénovée en 2024 avec Wc • Un grand dressing LES Plus : • Traversant, offrant une Belle Luminosité • Charme De L’Ancien : parquet massif, cheminée d’époque, moulures • Architecture De La Copropriété Magnifique, avec le cachet de l’ancien parfaitement conservé et un Ravalement Récent (2021) • Copropriété sécurisée et très bien enytretenue (Travaux: cage d'escalier 2022, entrée 2023, caves/fondations 2024/25) • Emplacement Premium : hyper-centre, marché deux fois par semaine, tous commerces à pied L'AVIS Du Conseiller : Un 2 pièces rare, mêlant authenticité et praticité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Son emplacement central et son cachet en font une Opportunité À Saisir. Direct Immobilier Expert : [Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 660€ et 2 310€, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Budget Prévisionnel à la charge des copropriétaires (charges courantes) : 81€ / mois. Lots No33 : La copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)