Appartement à vendre, 18m², Lyon 7ème

Description

INVESTISSEZ À LYON en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. DONNÉES FINANCIÈRES : - Prix de vente : 73000 € - Loyer annuel : 3877 € - Rentabilité brute : 5.31 % - Rentabilité nette : 4.21 % LE BIEN : Un studio, avec ouverture à l'Ouest, d'une superficie de 18.01 m, comprenant : séjour, kitchenette, douche avec W. C., hall, placard LA RÉSIDENCE : Résidence Etudiante - Logifac - Résidence Bancel - Lyon 7 - située au 52 Rue Bancel Lyon 69007 Investissez au coeur du 7e arrondissement de Lyon, pôle étudiant stratégique. Cette résidence moderne offre un emplacement premium proche des universités et transports. Un placement sécurisé avec services et forte demande locative. Idéal LMNP clé en main. GESTION ET SÉCURITÉ LOCATIVE : Le bail commercial en cours est confié à Logifac, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. FISCALITÉ AVANTAGEUSE : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. ATOUTS DE CE BIEN : - Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien. - Alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - Gestionnaire professionnel : Logifac. RENTABILITÉ NETTE = (Loyer annuel - Charges de copropriété - Taxe foncière) / Prix du bien. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT pour obtenir plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée. (gedeon )