Maison à vendre, 320m², Mauguio

Description

Situé sur la commune recherchée de Mauguio, cet ensemble immobilier offre une combinaison idéale entre résidence principale et investissement locatif. - Maison principale D'une surface d'environ 105 m², elle se compose de : une belle pièce de vie lumineuse 3 chambres un cadre de vie agréable avec piscine extérieure - Partie locative indépendante Sur la même parcelle, vous bénéficiez de 5 appartements entièrement rénovés : Studio 30m2 Airbnb 15/20k annuel (voir optimisation) T2 : 42 m2 - 760€ HC avec terrasse T2 : 60 m2 - 800€ HC T2 : 45 m2 - Actuellement Bureau T3 : 67 m2 - 850 HC - Idéal pour générer des revenus immédiats, avec un fort potentiel de rentabilité. - Les + du bien Grande parcelle Stationnements privatifs nombreux et confortables Environnement calme Bien entretenu Double projet possible : résidence + investissement - Pour qui ? Projet familial avec revenus locatifs Investisseur recherchant un produit rentable Marchand de biens ou projet de division Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Pavlova Immobilier : Jonathan RENOULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 245 212 RCP