Maison à vendre, 119m², Augan

Description

AUGAN, proche du bourg, à 3 mn de la voie rapide RENNES-LORIENT. A VENDRE: maison d'habitation de construction traditionnelle reposant sur un très beau terrain arboré offrant une jolie vue sur la campagne. Au rez-de-chaussée, elle offre une pièce de vie comprenant salon-séjour avec cheminée insert et cuisine ouverte équipée, chambre, bureau, salle de bains (2 vasques), wc. À l'étage: trois chambres, salle d'eau, wc, grenier. Sous-sol total: garage, cave, buanderie, débarras. Terrasse orientée sud sans vis à vis, avec store banne. Très beau terrain arboré attenant avec de nombreuses essences: calme assuré! Ouvertures double vitrage Travaux de rafraîchissement et mise aux normes de l'assainissement individuel à prévoir. Classe énergie: D. Date de réalisation du diagnostic: 20.05. 2026. Consommation énergie primaire: 246 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 148 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2420 € et 3340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix: 252 000 € (honoraires d'agence charge acquéreur inclus, soit 6% TTC) Surface loi Carrez: 119 m².