Appartement à vendre, 114m², Tourcoing

Description

Vente de particulier à particulier. Professionnels de l’immobilier merci de s’abstenir. Loft de 114m2 habitables (loi Carrez) situé à Tourcoing quartier Brun Pain / Les Francs. Idéalement situé, proche de : - Promenade des Flandres / Centre commercial (4km) - L’entrée d’autoroute A22 (2km) - Métro (15min à pied environ) - Arrêt de bus à proximité immédiate (50m) - Borne de recharge Ilevia disponible à proximité (200m) Composition du Loft : Rez de chaussé : - Une entrée composée d'un vestiaire et des WC - Une grande pièce à vivre (salon, salle à manger, cuisine équipée avec de nombreux rangements, lave vaisselle four et micro-ondes encastrés, hotte d'aspiration, plaque de cuisson vitrocéramique, etc.) - Une buanderie - Un espace de stockage fermé - Chauffage électrique au sol avec thermostat connecté - Stores californien sur mesure Etage : - 2 chambres dont une parentale avec dressing - 1 salle de bain (meuble double vasques, baignoire) Jardin : - Terrasse et jardin (environ 54m2) bien exposé (Ouest) avec cabanon sur dalle béton Copropriété : - Pas de procédure en cours - Garage à vélo/moto présent dans la résidence - Une place de parking privative complète le bien - Charges prévisionnelles mensuelles (eau incluse) : 142€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/2026 Consommation énergie primaire : 144 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 76 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540€ et 2130€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Photos non générées ou retouchées par IA. Prix : 275 000€