Maison à vendre, 148m², Saint-Nolff

Description

Nouveauté ! A vendre, aux portes de Vannes, sur la commune de Saint Nolff Sud à 5 kms de la gare de Vannes, 3 kms du bourg de Saint Avé, venez poser vos valises dans cette grande maison familiale de près de 150 m² (potentiel de plus de 180 m² après rénovation). Elle comprend au rez-de-chaussée : - une entrée, - une salon séjour exposé Sud avec accès direct à la terrasse et son jardin, - une cuisine indépendante équipée aménagée, - 3 chambres, - une salle de bains, - un Wc, A l'étage, un palier dessert: - 2 chambres, - une salle d'eau - un Wc - 2 petits greniers, - une grande pièce de 44 m² au sol à aménager, Un sous-sol complet de 120 m² compartimenté en plusieurs espaces agrémente la maison. Vous serez séduits par : - son exposition plein Sud qui apporte une belle luminosité, - son terrain de plus de 1500 m² constructible, - sa situation géographique aux portes de Vannes (bus de ville 8 et 20 en direction de Vannes) - son accès proche des axes routiers. Informations complémentaires : - construction Dorso de 1977 avec des matériaux de qualité, - maison chauffée par une pompe à chaleur air/air + foyer ouvert dans la pièce de vie - ballon d'eau chaude thermodynamique, - 12 panneaux photovoltaïques pour une consommation personnelle (pas de revente) - maison reliée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. - taxe foncière : 1734 euros (5.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface terrain : 1500 Année de construction : 1977 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : pompe chaleur air air Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 5593 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % Prix net vendeur : 480000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Lieu : Morbihan (56)