Maison à vendre, 135m², Tournus

Description

MAISON ANCIENNE 135 M² AVEC PISCINE PARC ARBORE ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 6 159 M² Une propriété rare, alliant charme de l'ancien, cadre verdoyant et un potentiel immobilier avec 6159 m² de terrain constructible. Idéalement située à Tournus, à quelques pas du lycée et du collège et à proximité immédiate des commerces et services, cette maison ancienne de 135 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un environnement naturel. Implantée au cœur d'un parc clos et arboré, la propriété offre un cadre de vie agréable, conjuguant proximité du centre-ville, tranquillité et verdure, avec une vue dégagée sur la Saône et, par temps clair, sur le Mont-Blanc. Une maison pleine de charme et de possibilités proposant au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant un salon, une cuisine équipée et aménagée, une agréable véranda, une salle de bain avec WC ainsi qu'une buanderie intégrant le local technique de la piscine. À l'étage, une belle mezzanine distribuant trois chambres, dont deux disposant d'un accès direct à l'extérieur, une salle d'eau, des toilettes traversants ainsi qu'un espace salon pouvant être aménagé selon les envies. Un garage-atelier, une petite dépendance et une cave comprenant le local technique piscine viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement et le bricolage. Un extérieur privilégié, le parc constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. La piscine, sécurisée par un volet roulant électrique, invite à la détente, tandis que la terrasse exposée à l'Est, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant. La maison a conservé le charme et l'authenticité de l'ancien. Des travaux de modernisation des équipements techniques permettront de révéler tout son potentiel et de l'adapter aux attentes d'aujourd'hui. La propriété comprend également un terrain constructible de 6 159 m², non viabilisé. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur ou un porteur de projet immobilier, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Une opportunité rare à Tournus Résidence principale pour une famille, maison de campagne ou projet patrimonial : cette propriété offre de multiples perspectives grâce à son emplacement, son parc arboré, sa piscine et son important potentiel foncier. Un bien singulier pour les amateurs de nature, d'authenticité et de projets immobiliers à fort potentiel. Référence annonce : 737 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 599 € et 4 869 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).