Maison à vendre, 125m², Pornic

Description

Exclusivité Imoco – Maison familiale de 125 m² avec jardin, garage et sous-sol complet à Pornic. Dans le secteur recherché de Port Chéri, découvrez cette agréable maison familiale de 125 m², implantée sur un terrain arboré d'environ 600 m². Vous profitez d'un emplacement privilégié : à 10 minutes à vélo de la plage de la Joselière et du marché du centre historique, à 6 minutes en voiture de la gare et à seulement 3 minutes du Caps Santé. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes. La pièce de vie, composée d'un salon-séjour convivial, s'ouvre sur une terrasse et un jardin intimiste, sans vis-à-vis, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte complète harmonieusement cet espace de vie. Un bureau indépendant permet d'aménager un espace de télétravail ou une chambre d'appoint selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec Wc. Côté pratique, cette maison dispose d'un sous-sol complet, d'un garage, d'un préau couvert, de nombreux espaces de rangement et de plusieurs stationnements sur la parcelle. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché à proximité des plages, des commerces et des commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contact Aurélie Le Mot : Dpe lettre D, Ges lettre B. Prix de vente Fai : 399000 euros, honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2870.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Imoco : Dirigeante - Aurelie Le Mot Rcp 120 137 405