Maison à vendre, 96m², Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

Description

Particulier vends maison familiale récente (sous garantie décennale) de plain pied de 4 pièces comprenant 3 chambres, pour une superficie de 96 m² avec un Dpe A. La pièce de vie de 50 m² intègre la cuisine toute équipée et donne sur la terrasse carrelée de 25 m². Elle est située en centre ville, proche des commodités, du collège et du futur lycée. Le chauffage par le sol et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air-eau. Elle se compose: - de 3 chambres de 13,12 et 11 m² - d'une salle d'eau - d'un toilette avec lave-mains - d'un garage carrelé de 27 m² - d'un grenier de 27 m² au dessus du garage Le terrain de 402 m² entièrement clôturé avec l'accès au garage bitumé. Spécificités: - cloisons et doublages murs briquetés et plâtrés - ventilation à double flux - menuiseries en alu avec vitrage renforcé (44.2) anti-effractions avec volets roulants électriques - aspiration centralisée - portail garage coulissant électrique de 2.10 m de hauteur - plancher rafraîchissant Charges: - montant des dépenses énergie annuelles: entre 830€ et 910€ sur les années 2023, 2024et2025 (abonnements inclus) - taxe foncière: 750€ en 2025