Maison à vendre, 172m², Reims

Description

Découvrez cette superbe maison familiale de 172 m², idéalement située dans le secteur de la rue des Moissons, dans l’un des quartiers les plus prisés du centre-ville de Reims. Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, cette demeure saura vous séduire par ses belles prestations, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Cette maison de caractère, composée de 7 pièces dont 5 chambres, bénéficie d’un emplacement privilégié en hypercentre, à deux pas des commerces et des écoles. Son charme d’antan est sublimé par des éléments d’époque: parquet en bois massif, cheminées élégantes et carreaux de ciment authentiques. Une cour intérieure de 40 m², véritable havre de paix, prolonge la cuisine et offre un espace extérieur intimiste. Enfin, un garage fermé, situé en face de la maison, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un double séjour traversant, baigné de lumière, avec parquet d’époque et cheminées, ainsi qu’une grande cuisine équipée ouvrant sur la cour intérieure. Un WC séparé complète ce niveau. Au premier étage, la maison dispose d’une belle suite parentale avec une grande salle de bain, ainsi que d’une seconde chambre et d’un WC indépendant. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et une petite terrasse, idéale pour profiter du soleil. Un sous-sol complet avec cave à vin voûtée vient parfaire ce bien d’exception. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière à condensation récente, garantissant confort et efficacité énergétique. Cette maison, rare sur le marché, offre un cadre de vie unique, entre cachet et modernité, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Reims. Son charme intemporel, sa cour intérieure paisible et son emplacement privilégié en font une opportunité à ne pas manquer! Contactez DKER Immobilier dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure d’exception! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1870 € et 2600 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.