Appartement à vendre, 85m², Angers

Description

Vends appartement de 85m², situé place du Lycée, un quartier calme et recherché, qui propose de nombreux commerces de proximités, à moins de 5 minutes à pied de l'hyper centre. Appartement de caractère ( parquets bois et pierres apparentes, hauts plafonds), traversant, très lumineux et sans vis à vis, au 3ème étage d'une petite copropriété ( 6 copropriétaires), avec une superbe vue des 2 cotés. L'appartement se compose d'un séjour-salon de 30 m², d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 2 grandes chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, WC séparé, de nombreux espaces de rangements et placards, plus une grande cave (18m²). Appartement en parfait état, chauffe-eau et VMC neufs, volets roulants et radiateurs électriques récents, triple vitrage, pas de travaux à prévoir. Charge copro environ 100 euros/ mois, électricité en moyenne 140 euros par mois sur 2023 à 2025. 1er contact par messagerie du Boncoin. Agences merci de ne pas me . A propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours , pas de travaux prévus. - Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : DPE ( bilan énergétique ) : 245 Kwh/m²/an (classement D) GES (émission de gaz à effet de serre) : 10 kgCO²/m²/an ( classement B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :