Maison à louer, 153m², Fronsac

Description

Maison 4 pièces 153 m² AJP Immobilier Saint-André-de-Cubzac vous propose cette belle maison en pierre. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon et d'une grande cuisine séparée, aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur, four et rangements). À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une mezzanine, pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau, complète l'espace intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin d'environ 1300 m² offrant une vue dégagée sur les vignes (parcelle non clôturée). LIBRE A PARTIR DU 06 NOVEMBRE 2026 Conditions financières : - Loyer mensuel : 1 080 € (dont 30 € de charges avec régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 1 050 € - Honoraires locataire : 1 373,40 € (dont 457,80 € pour l'état des lieux) Performance énergétique (DPE actualisé) : - Classe énergie : D (228 kWh/m²/an) - Classe climat : B (8 kg CO²/m²/an) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 900 € et 3 990 € Surface : 153 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :