Appartement à louer, 35m², Lyon 8ème

Description

Idéal location T2 à louer Lyon 8 - 780 charges comprises Appartement meublé à louer – Lyon 8e – 780 € charges comprises Disponible immédiatement. Situé au cœur du 8ᵉ arrondissement de Lyon, rue Ambroise Paré, à seulement 5 minutes à pied de la station de métro D, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des universités et des hôpitaux. L'appartement est situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue. D'une superficie de 35 m², cet appartement vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, bouilloire, machine à café, appareil à raclette...), d'un séjour avec espace repas, d'un coin salon avec canapé et télévision, d'une salle de bains moderne avec une grande baignoire et de nombreux rangements, ainsi que d'une grande chambre équipée de plusieurs placards. L'appartement est proposé en location meublée et conviendra parfaitement à un étudiant ou à un jeune actif. DPE : D Surface : 35 m² Loyer mensuel : Loyer hors charges : 720 € Charges : 60 € / mois (comprenant l'entretien et le nettoyage des parties communes ainsi que l'eau froide) Loyer charges comprises : 780 € Conformément à l'encadrement des loyers : Loyer de référence majoré : 452,51 € Complément de loyer : 267,49 €, justifié par la surface totale du logement, les rénovations réalisées ainsi que le niveau d'équipement (machine à café, bouilloire, appareil à raclette, etc.). Dépôt de garantie : 1 440 € (deux mois de loyer hors charges) Honoraires de location : 328,64 € Durée du bail : 1 an avec tacite reconduction. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous par téléphone ou par message. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : AMBR780 Honoraires à la charge du locataire : 328 € TTC dont 75 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1440 € Complément de loyer : 267 € / mois (inclus dans le loyer CC)