Maison à vendre, 137m², Orsay

Description

Maison 137 m2 (Loi Carrez), en briques rouges, bien entretenue, exposée est/ouest sur parcelle de 438 m2. Indépendante (non mitoyenne), jardin au soleil tout l'après midi, sans vis-à-vis. Le premier niveau comprend une entrée, un bel espace de vie lumineux salon, salle à manger avec cheminée, 35 m², une cuisine, un wc. L'étage dispose de 3 chambres non mansardées, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Le grenier avec un plancher bois permet stockage et rangement. Le rez-de-jardin comprend une buanderie/chaufferie et un studio indépendant de 30 m2 avec salle d’eau, pièce de vie et wc. Une belle dépendance en dur de 40 m², grandes fenêtres, volets roulants, eau, électricité, chauffage bénéficie d’un accès dédié. Idéal pour un usage professionnel, un logement ou un projet locatif. Stationnement possible de plusieurs véhicules. Points forts : - Maison non mitoyenne (4 façades), possibilité d’en faire le tour - 4 chambres dont une au rez-de-jardin avec douche et WC - Jardin exposé sud, sans vis-à-vis, - Salon / salle à manger spacieux avec cheminée - Studio aménagé indépendant en rez de jardin (valeur locative environ 600/700 euros) - Grande dépendance indépendante facilement aménageable pour un revenu locatif - Maison lumineuse et bien située - Fort potentiel (résidence principale + éventuel revenu locatif) - L’ensemble est sain et fonctionnel, avec un fort potentiel de valorisation. Chaudière gaz à condensation récente (Frisquet) Octobre 2025 Internet/fibre Proche des commodités, écoles maternelle, collège, commerces Grand Frais, au sein d'un quartier recherché. Transports, Bus à 200 mètres, accès gare Orsay Ville RER B et direct Gare de Massy Palaiseau, Proche future Ligne 18 (nouvelle ligne de train : Grand-Paris Express, reliant notamment Orly / Massy / Plateau de Saclay / Versailles) Prévoir rafraichissement peinture Prix : 385 000 €