Maison à vendre, 139m², Fourchambault

Description

Immeuble 6 pièces 139 m² Votre Agence Nestenn NEVERS a le plaisir de vous présenter à la vente cet ensemble immobilier de 139m2 composé de deux appartements, deux garages et une cave, situés au sein d'un immeuble comprenant au total quatre lots d'habitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier appartement d'environ 82m², comprenant une entrée desservant un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche, deux chambres, dont une bénéficiant d'un grand dressing, ainsi que des toilettes indépendantes. Au premier étage, avec un accès indépendant, se trouve un second appartement de 57m2 composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine à aménager et à équiper, d'une salle de bains, de deux chambres et de toilettes indépendantes. À noter que les deux logements disposent chacun de leur propre installation de chauffage au gaz de ville ainsi que d'installations électriques indépendantes. Au deuxième étage, un grenier de plus de 120 m² reste à aménager et offre de belles perspectives d'évolution, que ce soit pour créer un espace supplémentaire ou envisager un nouveau projet immobilier, sous réserve des autorisations nécessaires. L'accès à ces niveaux s'effectue par une bâtisse de caractère agrémentée d'une élégante tour ronde, offrant un cachet architectural singulier, et disposant d'un escalier intérieur en pierre témoignant de son authenticité. L'ensemble bénéficie également de deux garages et d'une belle cave, des annexes particulièrement appréciables. Autre avantage non négligeable : aucune charge de copropriété courante, hormis l'assurance du bâtiment étant à prévoir. Informations complémentaires : Deux appartements à rénover. Menuiseries en bois avec simple vitrage. Chauffage individuel au gaz de ville pour chaque logement. Installations électriques indépendantes. Deux garages. Une belle cave. Grenier de plus de 120 m² à aménager. Pas de charges de copropriété courantes, hormis l'assurance du bâtiment. Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier. Entre ses deux logements indépendants, ses nombreuses annexes et le potentiel d'aménagement offert par son vaste grenier, ce bien offre de multiples possibilités. À découvrir sans tarder avec votre agence Nestenn NEVERS ! La ville de Fourchambault oeuvre pour le confort, le bien-être et la sécurité des Fourchambaltaises et des Fourchambaultais, en toute solidarité ! Avec 4 125 habitants, Fourchambault est une ville accueillante, verdoyante et paisible qui s'épanouit au fil de la Loire (limite naturelle avec le département du Cher). Ville moderne, Fourchambault dispose de nombreux services publics (poste, médiathèque, écoles, Maison des enfants, accueils de loisirs) Les envies c'est VOUS, le reste c'est NOUS ! Agence NESTENN NEVERS [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Cédric CHAUSSIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 325 715 R.S.A.C - NEVERS. Surface : 139 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 333 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 470 € et 6 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :