Appartement à vendre, 97m², La Ciotat

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 97,7 m² pour un prix de 1 000 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence en cours de construction, il bénéficie d'une livraison prévue au deuxième trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. La surface utile totale atteint 102,2 m², permettant d'aménager aisément les espaces de vie et de repos. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant un quotidien confortable et pratique. Exposé plein sud, l'appartement profite d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. L'état neuf et la construction récente assurent une qualité de vie appréciable, renforcée par une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces critères témoignent d'une isolation thermique de premier ordre, conforme aux exigences environnementales actuelles. Un vaste extérieur complète ce bien avec une terrasse de 93,7 m², offrant un espace généreux pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking en intérieur viennent s'ajouter à cette offre, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au sein de ce logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO