Appartement à vendre, 34m², Nice

Description

Au cœur du secteur recherché du Bois de Cythère, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, découvrez ce spacieux studio entièrement rénové, offrant 31 m² en loi Carrez et 34 m² de surface habitable. Ce bien séduira par son agencement optimisé et ses prestations actuelles. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse aux volumes confortables, permettant d’aménager facilement un espace salon et un coin nuit. La cuisine américaine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et apporte convivialité et fonctionnalité au quotidien. Vous trouverez également une salle d’eau moderne avec douche et WC, ainsi que des rangements astucieusement pensés, notamment grâce à une mezzanine qui permet d’optimiser l’espace et d’offrir un vrai confort de vie. L’un des véritables atouts de ce bien réside dans son entrée indépendante, apportant une sensation d’intimité rare pour ce type de surface. À cela s’ajoutent de très faibles charges de copropriété (environ 18 € par mois), un élément particulièrement recherché pour un investissement. Entièrement rénové, aucun travaux n’est à prévoir, ce qui en fait un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec un excellent potentiel de rentabilité. Une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 940 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.